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林口買房顧問 萊茵皇家-優質屋況舒適兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.91 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
竹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萊茵皇家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.818 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.365 坪
- 附屬建物面積：2.538 坪
- 共同使用：17.915 坪
- 車位坪數：12.901 坪
- 土地面積：6.856 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認預算與需求匹配度。
此物件位於新店核心生活圈，結合了捷運通勤便利與優質學區資源，對於在台北工作且有子女就學需求的家庭來說，是一個非常穩定的選擇。9 樓的樓層與雙廳設計增加了居住舒適度，且含車位能降低長期持有成本。
然而，購屋者在評估時需特別注意兩點：一是屋齡已達 19 年，建議細心檢查公共設施與管線維護狀況；二是單價偏高且坪數計算方式（含車位），需計算實際室內坪數與單價是否符合您心中的預算標準。若您能接受此價格區間並重視通勤與學區價值，此物件值得入場評估。
問與答
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經紀業名稱: 金潤開發有限公司
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